買い替えのタイミング

マンションは10年で買い替えるのが最も合理的！

マンションを売却するタイミングは基本的には結婚や子どもの進学、転勤などライフステージの変化に伴うと思いますが、実は一番効率がいい年数は「10年」なのです。

大きな理由としては「住宅取得控除の期間切れ」や「10年固定金利のお得さ」、「固定資産税の新築住宅の減額期限」など、基本的には住宅関係のお得な税制は「取得から10年前後で消えてしまうことが多い」からです。「売却時に高く売れる可能性があるのが築10年以内」というのも大きいところ。

また、10年経つと住み主のライフステージもだいぶ変わります。例えば保育園児だった子どもは小・中学生に。その先の進学を見据えたり、パーティールームなどの共用施設が不要になったり……。新築物件に買い替えた場合には、水回りなどが最新設備になるのも嬉しい点。

資産価値が高いマンションを手に入れたら、「10年での買い替え」を考えておきましょう。そのためにも資産価値のあるマンションを最初に選ぶべきなのです。