マンション価格の下落

東日本不動産流通機構（REINS）が公表した2026年5月度の中古マンション市場動向によると、首都圏の中古マンション成約平米単価は73ヶ月ぶりに前年同月を下回りました。

さらに2026年6月度のレポートでは、成約平米単価が2ヶ月連続で下落しており、「首都圏中古マンション市場はいよいよ価格下落局面に入った」という見方も少なくありません。

参考：公益財団法人東日本不動産流通機構 月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈサマリーレポート2026年5月度（https://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202605_summary.pdf）

公益財団法人東日本不動産流通機構 月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈサマリーレポート2026年6月度（https://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202606_summary.pdf）

実際、数字だけを見ればそのような印象を受けるのは自然でしょう。

しかし、市場を正しく理解するためには、首都圏全体の平均値だけを見るのではなく、エリアごとの動きを細かく確認する必要があります。