擁壁の解体工事を志木市で検討中の方へ！注意点や費用相場も紹介
古い擁壁や構造物の解体を志木市で検討している方にとって、「どんな手続きが必要？」「費用はどれくらい？」「隣家や安全面は大丈夫？」といった疑問は尽きません。擁壁の解体工事には、法律や補助金、費用面はもちろん、安全管理や周辺環境への配慮など多くのポイントがあります。この記事では、志木市で擁壁解体工事を成功させるために押さえておきたい重要な注意点を、分かりやすく詳しく解説します。具体的な申請や費用の目安、安全対策、事前準備のポイントまで網羅しますので、ぜひ最後までご覧ください。
志木市で擁壁の解体工事を検討する際に押さえておきたい法律と申請
志木市で擁壁や塀（ブロック塀等）を解体する場合、「建設リサイクル法」に基づく届出が義務付けられています。具体的には、解体に伴うコンクリート、木材などの再資源化を推進するため、事前に市または県への届出が必要です。なお、木造2階建て以下の住宅などの場合は志木市への届出、それ以上の規模やその他の場合は埼玉県への届出が求められます。事前に確認し、適切な届出手続きを進めてください。
さらに、志木市では危険なブロック塀等の撤去・改修に対して補助制度を設けています。擁壁の上に設置されたブロック塀も対象になるため、該当する場合は補助金の活用が可能です。
補助制度の概要を以下の表にまとめました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助対象工事 | 擁壁上のブロック塀等の撤去および撤去後の改修工事 |
| 補助率 | 工事費用の50％（上限あり） |
| 限度額 | 長さ 1m以上20m未満：撤去10万円／改修20万円／両方30万円 20m以上：撤去20万円／改修40万円／両方60万円 |
申請にあたっては、施工業者との契約前に建築開発課への交付申請と計画認定を受けることが必須です。既に契約・工事着手済みでは補助対象にならないため、十分にご注意ください。また、申請には工事箇所の図面や写真、見積書、チェックシートなどが必要になるため、事前に書類をそろえておくことが重要です。
これらの制度を活用しつつ、適法かつ円滑な解体手続きを進めることで、安全かつ経済的な解体工事を実現できます。
擁壁の解体費用の相場と費用に影響する要素
志木市で擁壁（ブロック擁壁やRC擁壁）の解体を検討される際、まず費用の目安を把握することが重要です。一般的にブロック擁壁は1平方メートルあたり2～3万円、RC擁壁では3～5万円が相場とされています。たとえば、高さ2m・長さ10m（20㎡）の規模では、ブロック擁壁は約80～120万円、RC擁壁は約120～200万円程度の費用が見込まれます。
一方、志木市における建物全体の解体費用（坪単価）も参考になります。木造住宅ではおおよそ3.0～4.0万円／坪、鉄骨造では約3.5～4.6万円／坪、RC造では約5.8～7.7万円／坪が平均とされています。これにより、擁壁解体だけでなく建物解体全体の規模感が掴め、比較材として役立ちます。
さらに、擁壁解体にはブロック塀や土間コンクリートなどの付帯工事が伴うことが一般的です。志木市の事例では、付帯工事の平均費用は約34万円で、例えばブロック撤去（3,800円／㎡）、土間コンクリート撤去（2,900円／㎡）などが別途かかる点に注意が必要です。これらを含めたシミュレーションにより、実際の見積額に近い予測が可能になります。
以下の表は、擁壁解体および建物解体の費用目安を比較したものです。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| ブロック擁壁（20㎡） | 約80～120万円 |
| RC擁壁（20㎡） | 約120～200万円 |
| 志木市・木造建物解体 | 約3.0～4.0万円／坪 |
安全面と周辺への配慮に関する注意点
擁壁の解体工事では、安全確保と周辺住環境への配慮が不可欠です。まず、足場の設置や養生、転倒防止措置など十分な安全対策を講じることが基本となります。これは作業中の作業者や近隣住民への影響を最小限に抑えるためです。また、専門家による構造・地盤の事前点検と解体設計が、安全確保と周辺の地盤への影響軽減には不可欠です。さらに、志木市では「危険ブロック塀等撤去改修補助」の制度を令和8年3月末まで延長しており、擁壁の上部にあるブロック塀も対象に含まれるため、解体工事が安全基準に合致するかチェックし、制度活用も併せて検討するとよいでしょう
また、解体工事に伴う騒音や振動、粉塵などによる近隣への影響を軽減するため、作業時間の配慮や防音シートの使用、水撒きによる粉塵抑制などの措置も重要です。地盤への影響を防ぐために、解体前に地盤沈下や隣接構造物への影響を専門家と確認し、必要に応じて仮設構造を設けたり、排水計画を整えたりすることも推奨されます。
以下に、安全面と周辺配慮の注意点を簡潔に整理した表を示します。
| 注意点 | 具体内容 | 目的 |
|---|---|---|
| 安全対策 | 足場設置、養生、転倒防止 | 作業者と近隣の安全確保 |
| 専門家による点検・設計 | 構造・地盤の事前確認と解体計画 | 地盤影響防止と安全確保 |
| 近隣配慮 | 騒音・粉塵対策、作業時間配慮 | 住環境への影響軽減 |
志木市の制度や防災意識の取り組みを踏まえ、安全・安心に配慮した解体工事を進めることで、後トラブルを防ぎ、信頼性の高い施工が可能になります。
：後悔しないための事前準備と工事依頼時のポイント
擁壁の解体工事を成功させるためには、慎重かつ計画的な準備が不可欠です。以下のポイントを押さえて、不安のない進行を実現しましょう。
| ポイント | 内容 | 理由 |
|---|---|---|
| 複数業者への見積もり依頼 | 3社以上から見積もりを取得し、比較検討する | 費用の相場や工事品質を把握でき、適正価格を判断しやすくなります。 |
| 専門家による現地調査の実施 | 重機搬入可否や施工方法を確認する現地調査を依頼 | 実際の擁壁の状況に即した精度の高い見積・工事計画につながります。 |
| 補助申請のタイミングと事前相談 | 施工業者と契約する前に行政への申請および相談を行う | 市の補助制度を活用するには、工事前に所定の計画認定や申請が必要なためです。 |
まず、複数業者から見積もりを取得することは、費用・品質両面で最適な選択をする第一歩です。志木市では、解体工事の見積もり事例を見ると、木造住宅や鉄骨住宅、RC住宅の坪単価や付帯工事項目が具体的に示されており、比較検討の材料として大変参考になります 。
また、現地調査に基づく依頼では、重機の搬入経路や養生の要否、周辺地盤の状態などが把握されており、工事計画の精度向上に直結します。これは後々の追加費用やトラブルを防ぐことにもなります。
さらに重要なのが補助金の申請タイミングです。志木市の「危険ブロック塀等撤去改修補助制度」では、工事着手前（契約前）に建築開発課へ計画認定および補助申請を行う必要があり、契約後では対象外となります 。この流れを把握し、期限に余裕をもって行政と相談・書類準備を進めることが、補助金を確実に受け取るための鍵となります。
まとめ
志木市で擁壁の解体工事を検討されている方は、法的な届出や補助金制度をしっかりと把握することが大切です。費用相場や工事内容、さらに安全や周辺への配慮も事前に確認しておくことで、想定外のトラブルを防げます。工事を依頼する際は見積もりを複数社から取り、専門家と綿密に計画を立てると安心です。焦らず準備を進めることで、納得のいく解体工事が実現できます。
